Extension de maison
Vous habitez dans le Gard ou l’Hérault et souhaitez effectuer des travaux afin d’agrandir votre maison ?
Nous sommes à votre disposition pour effectuer tout type de travaux d’extension et de surélévation. Pour votre extension de maison, nous mettrons à votre disposition notre équipe de professionnels expérimentés afin de satisfaire tous vos besoins.
Pour pouvoir évaluer le prix d’une extension de maison, nous vous proposons de réaliser gratuitement une demande de devis extension de maison via notre formulaire.
Pour rappel, si la surface d’une extension ne dépasse pas 40m2, aucun permis de construire n’est nécessaire.
Élever une toiture
Élever une toiture de maison consiste à déposer la toiture existante et de la rehausser pour gagner en hauteur, les travaux d’extension de toiture doivent bien évidement être accompagnées de divers raccords intérieurs de finitions.
Les démarches nécessaires pour faire une surélévation de toiture
La surélévation de toiture intervient lorsqu’il n’est plus possible d’agrandir l’espace habitable de votre maison, c’est à dire d’agrandir les chambre, le salon, la salle de bain, la véranda, etc. Une extension de toiture permet de gagner un espace non négligeable.
Ce qui est nécessaire pour la surélévation de toiture
Le procédé implique la dépose de la toiture existante et se poursuit par l’élévation des murs porteur pour enfin construire une nouvelle toiture afin de remplacer la précédente.
Il faut aussi prévoir la redistribution des installations électriques et des équipements de plomberie.
La surélévation de toiture et les autorisations requises
Lorsque les autorisations administratives nécessaires sont acquises et en votre possession, vous pouvez débutez vos travaux d’extension. Votre projet d’extension doit être conforme avec les règles dans les codes de construction et de l’urbanisme qui sont énoncées par le PLU ou le plan local d’urbanisation. Pour une extension de plus de 20m2, un permis de construction est obligatoire.
Les pièces à fournir pour une surélévation
Voici la liste des pièces indispensables pour la surélévation de la toiture d’une maison :
- Un plan de masse de la maison
- Un plan de coupe
- Un extrait de plan du cadastre
- Le plan de la partie à modifier
- Des photos de l’habitation entière
- Les matériaux mis en œuvre pour les travaux
- Ces pièces seront envoyées en doubles si votre maison se situe dans un lieu classé historique. Dans ce cas, cous aurez à contacter les Architectes des Bâtiments de France.
La partie technique pour faire une surélévation de toiture
Une surélévation d’un étage est une opération à ne pas prendre à légère et elle ne peut être entreprise dans toutes les structures de toutes les habitations. La détermination des travaux, s’ils ont réalisables ou non seront donnés par un ingénieur spécialisé. Selon les murs et les fondations de la maison, la charge tolérable sera également fixée.
L’architecte établira à une analyse approfondie des murs, des fondations, de la nature des sols et de l’état de la toiture en place ainsi que de la charpente.
Pour ce qui est du chantier, un charpentier couvreur se chargera de la gestion en totalité après que l’architecte émettra les plans. Les travaux de raccordements seront exécutés par des peintres, des électriciens et des plombiers afin de parfaire les finitions et l’ajout des installations nécessaires aux nouvelles pièces. Selon, nos estimations vous devrez prévoir approximativement entre 1500€ et 2500€ HT le m2 aménagé et habitable.
